CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Superbe appartement situé au 514, rue de la Noue, à
L'Île-des-Soeurs, dans un secteur recherché offrant un
cadre de vie paisible, sécuritaire et verdoyant, tout en
bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville
de Montréal. Cette propriété se distingue par sa
configuration fonctionnelle, sa luminosité naturelle
abondante et son environnement résidentiel de qualité
supérieure.

L'unité propose deux chambres à coucher de belles
dimensions, offrant une grande flexibilité d'aménagement,
que ce soit pour une petite famille, un espace de
télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains
contemporaine, entièrement rénovée en 2020, est un
véritable havre de détente avec sa douche vitrée, son bain
autoportant, son chauffe-serviette et son plancher
chauffant; un raffinement qui répond aux exigences du
quotidien.

Le salon lumineux, agrémenté d'un foyer, crée une
atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les
moments de détente ou pour recevoir. La cuisine pratique et
fonctionnelle, rénovée en 2021, offre un espace efficace
pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement
à l'aire de vie, favorisant une circulation fluide et
conviviale.

L'appartement comprend également un balcon privé
accessible par la chambre des maîtres, parfait pour
profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse intime à
l'arrière, idéale pour les moments de tranquillité. Les
nombreuses aires de rangement et l'espace de stationnement
intérieur s'avèrent des atouts considérables assurant
confort et praticité au quotidien.

ENVIRONNEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS

Le secteur de la rue de la Noue est particulièrement
apprécié pour sa proximité avec les espaces verts, les
pistes cyclables et le fleuve Saint-Laurent, offrant un
équilibre recherché entre nature et vie urbaine.
L'environnement paisible contribue à une qualité de vie
exceptionnelle, prisée tant par les familles que par les
professionnels.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport : accès facile aux transports en commun, incluant
autobus et stations du REM, ainsi qu'aux principaux axes
routiers

Commerces & services : épiceries, restaurants, cafés et
services essentiels

Éducation : écoles, garderies et services éducatifs du
secteur

Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de
santé

Loisirs & plein air : parcs, berges, sentiers pédestres et
installations sportives

AMBIANCE GÉNÉRALE

L'Île-des-Soeurs est reconnue pour sa qualité de vie
supérieure, son environnement sécuritaire et son
accessibilité rapide à Montréal. Ce secteur combine
harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité
urbaine. Cette propriété représente une opportunité idéale
pour une petite famille ou des professionnels souhaitant
s'installer dans un milieu de vie calme, bien entretenu et
stratégiquement situé.

Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le
potentiel de cette propriété clé en main.