5365 Rue Paul Pau, Montréal (Mercier, QC H1K

$979,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 12710527

Description

Excellente opportunité à Montréal! Ce triplex entièrement loué comprend trois logements lumineux, fonctionnels et bien entretenus, avec le cachet typique des plex montréalais. Façade de brique, planchers de bois et de céramique, cuisines pratiques et belle luminosité naturelle. À proximité des commerces, parcs, transports en commun et services. Une belle option pour investisseur ou futur propriétaire occupant.

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Addendum

Excellente opportunité à Montréal! Ce triplex entièrement
loué comprend trois logements bien entretenus offrant des
espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que le
cachet typique des plex montréalais. L'immeuble se
distingue par sa façade de brique classique, sa belle
luminosité naturelle, ses planchers de bois et de
céramique, ses cuisines pratiques avec beaucoup de
rangement, ses pièces de vie confortables et ses chambres
de bonnes dimensions.

Idéalement situé dans un secteur établi de Montréal,
l'immeuble se trouve à proximité des commerces,
restaurants, parcs, transports en commun et services du
quotidien, offrant un emplacement pratique tant pour les
locataires que pour un éventuel propriétaire occupant.

Les trois logements sont présentement loués, ce qui en fait
une belle option pour un investisseur à la recherche d'un
immeuble à revenus bien situé. Il peut également
représenter une option intéressante pour un futur
propriétaire occupant souhaitant éventuellement habiter
l'un des logements tout en bénéficiant des revenus locatifs
des autres.

Une belle occasion d'acquérir un triplex polyvalent à
Montréal offrant un excellent potentiel à long terme.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.9 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.8 x 15.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Entrée	3.1 x 4.0 P	Sous-sol	Céramique
Salon	12.0 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	8.0 x 15.5 P	2ième étage	Bois
Salon	11.6 x 12.11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	8.0 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.1 x 9.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	3.1 x 12.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.6 x 10.11 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	11.6 x 13.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	11.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.6 x 12.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.8 x 13.7 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	11.6 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.8 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.0 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	4.11 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	7.62x12.82 M
La Taille Du Lot	1788.96 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4188 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 470 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE