5466 Av. Trans Island, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

$1,250,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1931
MLS: 18422877

Description

Excellente propriété d'investissement - Triplex rénové au coeur de CDN-NDG. 3 adresses civiques, unité de sous-sol ajoutée. Grandes fenêtres. Emplacement de choix : Score de marche 94. Proche des épiceries, des restaurants, des parcs, des écoles, des magasins, des divertissements et des transports publique.

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Addendum

*Nouveau certificat de localisation demandé - un nouveau
certificat est nécessaire en raison de l'ajout d'une entrée
au sous-sol.

Emplacement de choix : Score de marche 94.
Proche des épiceries, des restaurants, des parcs, des
écoles, des magasins, des divertissements et des transports
publique.

3 appartements rénovés en 2022 :
-Nouvelle cuisine et salles de bains
-Nouveaux planchers
-Panneaux électriques
-Tous les appartements sont équipés d'une buanderie, avec
lave-linge et sèche-linge inclus.

*Loyers au 1er juillet.

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BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	7.62x13.16 M
La Taille Du Lot	223 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3744 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5103 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 674 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE