563 Av. Abercorn, Mont-Royal, QC H3R2B5    $1,326,000

Le **563, avenue Abercorn** offre tout le charme classique de Ville Mont-Royal avec un beau potentiel de personnalisation. Ce chaleureux jumelé propose des planchers de bois, de belles boiseries, 3 chambres, un sous-sol aménagé, un garage attenant et une grande cour arrière intime. Les espaces lumineux, la cuisine de belle dimension et la terrasse arrière ajoutent au confort. À proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, transports en commun et du métro.

Nichée sur une paisible avenue bordée d'arbres à **Ville
Mont-Royal**, le **563, avenue Abercorn** est une maison
jumelée classique qui offre espace, chaleur et un
remarquable potentiel dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Montréal.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par son terrain avant
mature, son entrée privée et son garage attenant. À
l'intérieur, les planchers de bois d'origine et les
boiseries apportent un charme intemporel au
rez-de-chaussée. Le lumineux salon s'ouvre naturellement
sur la salle à manger, créant un espace convivial aussi
agréable au quotidien que pour recevoir. La cuisine, de
belle dimension et baignée de lumière naturelle, donne
directement accès à la terrasse arrière et à la cour.

À l'étage, trois chambres aux proportions confortables
profitent d'une belle luminosité, en plus d'une salle de
bain familiale complète. Le sous-sol aménagé ajoute un
précieux espace de vie pouvant facilement accueillir une
salle familiale, une salle de jeux, un bureau, un gym ou un
espace média. Les pièces de rangement ainsi que l'espace
buanderie et mécanique complètent l'ensemble de façon
pratique.

À l'extérieur, la grande cour arrière intime constitue l'un
des atouts majeurs de la propriété. Entourée de verdure
mature, elle offre tout l'espace nécessaire pour relaxer,
jardiner, jouer ou repenser l'aménagement extérieur selon
vos besoins. La terrasse prolonge naturellement les espaces
de vie durant la belle saison.

L'emplacement est tout aussi attrayant : à proximité des
parcs, écoles, pistes cyclables, transports en commun et du
métro, avec un accès facile aux services et aux principaux
axes routiers, tout en profitant de l'environnement
résidentiel paisible qui fait la réputation de Ville
Mont-Royal.

Une belle occasion de s'établir à VMR et de façonner une
propriété pleine de caractère à votre image, que vous
souhaitiez préserver son charme classique ou la moderniser
pour en faire votre maison familiale idéale.