5685 Boul. Langelier, Montréal (Mercier, QC H1M

VISITE LIBRE

samedi, 28 juin, 2025 | 11:00 - 12:00

5685 Boul. Langelier, Montréal (Mercier, QC H1M

$799,000 | 208.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1961
MLS: 27683120

Description

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Addendum

Charmant triplex à Mercier/Hochelaga, situé sur une rue
tranquille, comprenant deux grands logements 5½ -- chacun
avec 3 chambres, un salon, une salle à manger et une
cuisine -- ainsi qu'un logement bachelor séparé au sous-sol
fini avec une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée et le
bachelor sont actuellement libres, offrant une grande
flexibilité pour un propriétaire-occupant, une vie
intergénérationnelle ou des opportunités locatives. Le
logement à l'étage est loué, procurant un revenu stable.
Tous les logements ont une disposition traditionnelle et
sont en excellent état. Situé à proximité des écoles,
parcs, transports en commun et commerces -- idéal pour ceux
qui recherchent confort et potentiel d'investissement dans
un quartier recherché de Montréal.

DESCRIPTION :

- 2 logements 5 1/2 bien entretenus
- 1 3 1/2 bien entretenu au sous-sol
- Rangement supplémentaire
- Entrée de garage pour 1 voiture
- Garage pour 1 voiture
- Toit refait en 2015

PROXIMITÉ :

- A quelques pas des bus : 33, 197, 370
- 10 minutes à pied du métro Langelier
- Place Versailles et Galeries d'Anjou à proximité pour
magasiner
- A moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie
Ma Petite School Beaubien, Garderie Les Petites Mains
Magiques, Académie à la Découverte du Monde Inc.
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Saint-Fabien, École primaire Saint-Donat
- À 1 minute en voiture de l'école secondaire Louis-Riel
- À 5 minutes en voiture des épiceries Metro et IGA
- Plusieurs restaurants, magasins et cafés à proximité
- Plusieurs parcs à proximité

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 12.1 P	Sous-sol	Tuiles
Hall d'entrée	3.5 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	13.10 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Salon	10.0 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	9.9 x 11.11 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	9.7 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.11 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Cuisine	11.0 x 5.10 P	Sous-sol	Tuiles
Salle à manger	10.0 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	10.4 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.1 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	12.0 x 8.8 P	Sous-sol	Tuiles
Cuisine	10.2 x 9.6 P	2ième étage	Autre
Autre	10.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.11 x 7.5 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	9.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.1 x 7.8 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	11.4 x 6.4 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	10.4 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	13.1 x 7.1 P	2ième étage	Bois
Rangement	16.3 x 12.4 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	6.10 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	35x32 P
La Taille Du Lot	282.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4682 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 555 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Climatiseur central
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Westmount

Kirkland

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