588 Rue Paul Pau, Montréal (Mercier, QC H1L

VISITE LIBRE

samedi, 3 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

588 Rue Paul Pau, Montréal (Mercier, QC H1L

$729,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 22689613

Description

Découvrez le 588-590, rue Paul-Pau à Montréal, un duplex absolument clé en main qui a tout pour plaire. Pièces spacieuses, cuisine moderne rénovée, décor épuré et sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent. Le second logement n'a jamais été loué depuis 2006... un entretien exceptionnel assuré par le propriétaire tout au long des années. À proximité du fleuve Saint-Laurent, du parc L.-O.-Taillon, des écoles, commerces et services, des transports en commun et de grands axes routiers. Un duplex chargé d'histoire, prêt à en écrire une nouvelle.

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OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUÉ...

Découvrez le 588-590, rue Paul-Pau à Montréal, un duplex
absolument clé en main qui a tout pour plaire.

Propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou
investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et
rentable : cette propriété est pour vous.

Deux logements lumineux et impeccablement entretenus, prêts
pour occupation immédiate. Pièces spacieuses, cuisine
moderne rénovée, décor épuré et sous-sol aménagé offrant un
espace polyvalent.

Fait notable : le second logement n'a jamais été loué
depuis 2006 -- un entretien exceptionnel assuré par le
propriétaire tout au long des années.

À l'extérieur : cour clôturée et aménagée, garage, espaces
de rangement généreux et atelier pour les bricoleurs.

Emplacement de choix, à proximité du fleuve Saint-Laurent,
du parc L.-O.-Taillon, des écoles, commerces et services,
des transports en commun et de grands axes routiers

Un duplex chargé d'histoire, prêt à en écrire une nouvelle.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	10.11 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salon	9.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.11 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	13.4 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.11 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.1 x 8.11 P	2ième étage	Linoléum
Cuisine	13.2 x 14.7 P	Sous-sol	Linoléum
Hall d'entrée	10.6 x 3.0 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	13.2 x 15.3 P	Sous-sol	Linoléum
Atelier	10.11 x 5.10 P	Sous-sol	ciment

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	104x25 P
La Taille Du Lot	2633 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1390 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3462 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 385 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Abri d'auto	Détaché
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX CITÉ

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Westmount

Kirkland

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