6551 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

VISITE LIBRE

dimanche, 29 mars, 2026 | 12:00 - 14:00

6551 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$829,000 | 2060 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1928
MLS: 27967689

Description

Ville-Émard de choix ! Ce duplex 1928 clé en main est une trouvaille rare pour ou futurs occupants ou investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand 4½ avec sous-sol fini, clim et une cour arrière clôturée. Le 4½ lumineux à l'étage est entièrement loué, assurant des revenus annuels de près de 45 000 $. Rénovations majeures : toit en élastomère, cuisines, salles de bain et escaliers. À quelques minutes du métro Monk, des parcs et des écoles. Secteur calme et recherché alliant cachet historique et rentabilité optimisée. Une perle rare à ajouter à votre parc immobilier !

Planifier une visite Demander des informations

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.3 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.2 x 9.1 P	2ième étage
Salon	13.2 x 9.1 P	2ième étage
Salon	13.3 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.6 x 10.0 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	9.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.6 x 10.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.5 x 9.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 9.7 P	2ième étage
Cuisine	14.3 x 11.8 P	2ième étage
Cuisine	14.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.3 x 11.8 P	2ième étage
Cuisine	8.1 x 8.6 P	2ième étage
Salle de bains	8.1 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.1 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.1 x 8.6 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	41x25 P
La Taille Du Lot	1875 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3700 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 440 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

VISITE LIBRE

6551 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$829,000 | 2060 PC

Description

Westmount

Kirkland

VISITE LIBRE

6551 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$829,000 | 2060 PC

Description

Partager la propriété

Westmount

Kirkland