680 Rue De Courcelle, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$443,888 | 75.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
MLS: 26801732

Description

Magnifique condo ensoleillé deux chambres à coucher avec vue sur le jardin, situé dans le quartier branché de St-Henri, à proximité d'excellents restaurants, de commodités et de services, du marché Atwater et du métro St-Henri. La Tannerie est un immeuble recherché, bien construit et bien géré, jouissant d'une excellente réputation, à quelques pas de Westmount et du CUSM. L'appartement 417 est très bien agencé, à quelques pas de l'ascenseur (mais sans y faire face), ce qui le rend calme et pratique d'accès. De plus, ce charmant condo fait face à la cour latérale tranquille (sud), ce qui offre des vues dégagées, un vis-à-vis minimal et be

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Addendum

VISITES- Mercredi et vendredi de 15h-17h00, dimanche de 3-4.

À la demande du vendeur, aucun offre ne sera répondu avant
le 31 mars, 2025, 20h00.

Veuillez noter que les taxes et les frais de copropriété
indiqués comprennent les coûts de l'espace de garage qui
n'est pas inclus dans cette vente. Les frais seront MOINS
élevés que ceux indiqués.

Construite en 2011, La Tannerie est très bien situé, solid
et moderne. L'appartement 417 est situé dans la petite
aile, il est donc intime et beaucoup plus calme que les
unités qui font face à l'autoroute, et il est beaucoup plus
facile d'accès que celles qui se trouvent tout au bout de
la grande section.

-Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte
-Nouveau réservoir d'eau chaude
-Climatisation murale
-De grandes fenêtres avec orientation sud, très bien
éclairé, -Vue sur jardin et arbres.
-Superbes planchers de bois franc
-Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne
(petite seuil) et baignoire séparée.
-Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement

À côté de la piste cyclable menant vers le Canal Lachine.
Communauto, Centre communautaire, bibliothèque, BAM,
garderies, écoles, centre yoga et gym en dedans de qq
minutes de marche.
De l'autre côté de la rue se trouve le Square
Ste-Elisabeth, un parc écologique avec des structures de
jeux, ainsi que des écoles primaires ce qui est parfait
pour les jeunes familles ou les grands-parents qui gardent
les enfants !
À courte distance de marche du magnifique parc Westmount,
de la bibliothèque et de la serre.
À distance de marche du canal de Lachine, du marché Atwater
et des restaurants et boutiques branchés de Saint-Henri.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	7 x 12 P	4ième étage	Bois
Salon	10 x 13 P	4ième étage	Bois
Cuisine	8.8 x 9.2 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.2 x 10.11 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 10.4 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 7.1 P	4ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3936 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2882 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 347 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Semi-meublé
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Vignette
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Animaux permis
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil
Services disponibles	Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE