6949 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray, QC H3N

$1,129,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 22039489

Description

Bienvenue au 6949 avenue d'Outremont. Ce 4-plex, composé de quatre logements de 2 chambres, bénéficie d'une toiture récente ainsi que de plusieurs autres rénovations. Idéalement situé dans un secteur très recherché de Montréal, il offre une excellente accessibilité à pied et en transport en commun. À proximité du métro Parc, des autobus, parcs, boutiques, cafés, restaurants, épiceries et services, ainsi que du campus MIL de l'Université de Montréal. Forte demande locative et potentiel d'optimisation des revenus en font une excellente opportunité d'investissement.

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	35x25 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Assurances	$ 4488 / année
Coût d'énergie	$ 444 / année
Autres locations	$ 804 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4840 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 560 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC