748 Rue Rielle, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,200,000 | 2117 PC

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1922
MLS: 13900250

Description

Superbe duplex semi-détaché à Verdun, implanté sur un terrain exceptionnellement vaste -- une rareté sur le marché. Parfait pour propriétaire occupant grâce à une occupation simple, il offre un cadre de vie unique et évolutif. Vous serez charmé par son garage double très recherché et sa mezzanine distinctive, idéale comme espace bureau, détente ou chambre supplémentaire. À distance de marche des stations de métro, de la promenade Wellington et du bord de l'eau -- parfait pour les personnes actives.

Planifier une visite Demander des informations

Addendum

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu
dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun,
reconnu pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa
proximité avec le centre-ville de Montréal.

Idéal pour propriétaire occupant, la propriété offre une
occupation simple permettant de s'y établir rapidement et
de profiter d'un cadre de vie confortable et évolutif. Les
logements proposent des espaces fonctionnels, bien répartis
et lumineux, assurant un excellent confort au quotidien.

Vous serez également charmé par le grand terrain arrière
orienté côté soleil ainsi que par le garage double -- des
atouts rares et très recherchés dans le secteur, ajoutant
une valeur significative à la propriété.

L'emplacement est un véritable coup de coeur : situé dans
un quartier résidentiel prisé, à distance de marche des
stations de métro, de la promenade Wellington, de ses
commerces, cafés et restaurants, ainsi que du bord de
l'eau, parfait pour un mode de vie actif. Les pistes
cyclables, parcs et services essentiels complètent ce cadre
de vie exceptionnel.

Une occasion unique de devenir propriétaire occupant dans
un secteur dynamique, en forte demande et en constante
évolution.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 7 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	10.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10 x 12 P	Rez-de-chaussée
Autre	3.5 x 18.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	6 x 5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.5 x 14.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	23.5 x 12.5 P	Sous-sol
Salle d'eau	6 x 4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13 x 9 P	Sous-sol
Autre	5 x 10 P	Sous-sol
Bureau à domicile	9.5 x 10.5 P	Sous-sol
Penderie (Walk-in)	7.5 x 4.5 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4150 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5913 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 709 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC