RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! SUPERBE QUATREPLEX JUMELÉ SUR
L'AVENUE CASGRAIN ! IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT,
FAMILLE OU INVESTISSEUR ! Bienvenue au 7831-7835 Avenue
Casgrain, situé dans le quartier dynamique et prisé de
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. Ce bâtiment de 4
logements construit en 1977 offre une superficie de terrain
de 3 780 pi² (351 m²) et une superficie habitable de 3 312
pi². Possibilité d'occupation immédiate pour le logement
7833 !

Caractéristiques principales :

- Immeuble à revenus de 4 logements (Quatreplex) jumelé à 2
étages
- Revenus potentiels annuels : 26 884 $
- Superficie du terrain : 3 780 pi² (351 m²)
- Superficie habitable : 3 312 pi²
- Mode de chauffage : Électricité

Occupations des lieux :

- Logements loués jusqu'au 30 juin 2027
Configuration des logements :

- 7833 : 4 ½ (2 chambres à coucher)
- 7831 : 4 ½ (2 chambres à coucher) - possibilité
d'occupation immédiate !
- 7835 (Rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé) : 5 ½ (3
chambres à coucher) avec accès direct au sous-sol via un
magnifique escalier hélicoïdal au charme antique témoignant
de l'influence de l'architecture italienne. Comprend 2
salles de bain (dont une munie d'un espace
laveuse/sécheuse), une belle cour intime et une terrasse au
RDC.

- 7835A (Bachelor) : 1 chambre à coucher, 1 salle de bain,
mini-bar offrant une ambiance cozy et vintage, avec accès
direct au garage double.

Stationnements :

- Garage double (2 espaces intérieurs) + 2 espaces de
stationnement extérieurs

Inclusions : Luminaires, stores et rideaux, abri Tempo
(2023)
Exclusions : 2 réservoirs d'eau chaude (en location)


Points d'intérêts à proximité :

- Parc Jarry : hôte de nombreux événements d'envergure
culturels et sportifs
- Parc Frédéric-Back : ambitieux projet de réhabilitation
environnementale et vaste espace vert
Écoles, garderies, restaurants et commerces locaux variés

Accessibilité & Transports :

- Métro : À 8 minutes à pied de la station Jarry, 9 minutes
de la station De Castelnau et 13 minutes de la station
Jean-Talon
- Train : À quelques minutes à pied de la gare Parc (ligne
Saint-Jérôme)
- Autobus : À moins de 5 minutes de marche des arrêts des
lignes 56 et 363

Secteur (Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension) :

L'arrondissement de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension
est le troisième plus peuplé de Montréal. Ses quartiers
hautement riche en cultures sont choisis comme terre
d'accueil par des résidents représentant plus de 75
communautés, apportant une richesse et un dynamisme
uniques. Comptant 9 stations de métro, cet immense
territoire offre un cadre de vie convivial, complet et
connecté. Une opportunité rare sur le marché à ne pas
manquer !