80 9e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

Façade

Entrée extérieure

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salle communautaire

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Escalier

Coin repas

Chambre à coucher

Escalier

Salle de lavage

Coin repas

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Cour

Terrasse

Piscine

Cour

Terrasse

80 9e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$1,399,000

7 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1957
MLS: 23559689

Description

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Addendum

Maison Moderne de 7 Chambres avec Revenus Potentiels --
Piscine Chauffée -- Roxboro
Bienvenue dans votre future maison au coeur de Roxboro, où
le style rencontre la fonctionnalité. Cette magnifique
propriété entièrement rénovée offre 7 chambres, 3 salles de
bain, et une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux
besoins des grandes familles ou des acheteurs à la
recherche d'un espace évolutif.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les aires de vie
lumineuses à aire ouverte, les finitions modernes et le
design soigné.

Style contemporain rénové de A à Z -- clé en main
Grand espace de vie -- parfait pour familles nombreuses,
réceptions ou télétravail
Sous-sol intergénérationnel avec entrée indépendante --
idéal pour les parents, jeunes adultes ou revenus locatifs
Airbnb
Superbe cour arrière privée avec piscine creusée chauffée
et terrasse -- un véritable oasis en ville
Beaucoup d'espace de rangement -- rangement intégré,
garde-robes spacieux et sous-sol bien aménagé
Emplacement de choix -- à proximité des écoles, garderies,
parcs, épiceries, REM et transport en commun

Imaginez vos matins dans une cuisine ensoleillée, vos fins
de semaine au bord de la piscine, et la tranquillité
d'esprit d'un espace polyvalent pouvant générer des revenus.

Roxboro est un secteur paisible de l'ouest de l'île,
apprécié pour sa proximité avec les services et son
ambiance résidentielle chaleureuse.

Ne manquez pas cette opportunité rare -- planifiez votre
visite dès aujourd'hui et tombez sous le charme !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	11.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	16.1 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	20.11 x 23.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	17.7 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.3 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Coin repas	15.4 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	14.6 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	6.9 x 12.4 P	Sous-sol	Céramique
Coin repas	10.9 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 14.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1066.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4367 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 513 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SYNERGIE INC

80 9e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$1,399,000

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Westmount

Kirkland

80 9e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$1,399,000

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