Magnifique duplex rénové avec garçonnière au sous-sol,
situé sur la rue Meunier à Ahuntsic, Montréal, à quelques
pas de la rue Chabanel. Le logement du rez-de-chaussée et
la garçonnière au sous-sol seront tous deux disponibles
pour occupation dès la signature de l'acte de vente,
offrant une excellente occasion pour un propriétaire
occupant ou un investisseur.

La propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et
améliorations, alliant des espaces intérieurs modernisés à
d'importants travaux sur ses principaux systèmes:

Intérieur : Nouveaux revêtements de sol, fenêtres et
cuisine.
Toiture : Nouvelle toiture en membrane élastomère installée
en juin 2026, avec facture et garantie disponibles.
Plomberie : Remplacement de la majeure partie de la
plomberie du rez-de-chaussée et du sous-sol entre 2017 et
2022.
Électricité : Nouveaux panneaux électriques au
rez-de-chaussée installés entre 2017 et 2022.
Drain principal : Remplacement complet du drain reliant la
propriété au réseau d'égout municipal en 2017.

Extérieur et confort : Aménagement en pavé uni à l'avant et
à l'arrière, climatiseur mural et clôture arrière ajoutés
après 2017.
Chaque logement possède son propre compteur d'électricité.

Profitez de la proximité des écoles, épiceries,
boulangeries et restaurants, ainsi que des parcs
Henri-Julien et Saint-Simon. Le Marché Central, situé à
proximité, offre boutiques, restaurants et divertissements,
tandis que le parc Jarry, la Petite-Italie et le Mile End
sont également facilement accessibles. La gare Chabanel, le
métro Crémazie, les autoroutes 15 et 40 et l'autoroute
Décarie facilitent les déplacements à Montréal et au-delà.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.