8974 Av. Adolphe Rho, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

VISITE LIBRE

samedi, 17 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

8974 Av. Adolphe Rho, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$529,900 | 1359 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 24331214

Description

Magnifique maison de ville à Rivière-des-Prairies bien entretenue située dans un quartier recherché. Cette propriété est parfaite pour une grande famille! Profitez de 2 salles de bain et d'une salle d'eau avec un sous-sol aménagé offrant une option de logement supplémentaire, idéale pour un revenu locatif ou un espace intergénérationnel. Récemment rénovée selon les tendances actuelles, avec une belle fenestration qui laisse entrer une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans ce charmant quartier de Montréal, à proximité de tous les services, écoles, parcs, épiceries etc.!

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Maison de Ville à Vendre à Rivière-des-Prairies -- Une
Opportunité à Ne Pas Manquer!

Découvrez cette magnifique maison de ville bien entretenue
située dans le quartier recherché de Rivière-des-Prairies.
Cette propriété est parfaite pour une famille en pleine
expansion! Profitez de 2 salles de bain et d'une salle
d'eau avec un sous-sol aménagé offrant une option de
logement supplémentaire, idéale pour un revenu locatif ou
un espace intergénérationnel.

Récemment rénovée selon les tendances actuelles, avec une
belle fenestration qui laisse entrer une luminosité
naturelle abondante dans toutes les pièces:

1) 2014: Toutes les fenêtres ont été changé;
2) 2014: Porte Patio;
3) 2014: Porte principale;
4) 2021: Le rez-de-chaussée entièrement rénové (Salon,
Cuisine, salle à manger);
5) 2022: Nouveau cabanon arrière;
6) 2022: Aménagement de la cour arrière (pelouse, Pavé uni,
balcon);
7) 2023: Escalier menant au sous-sol;
8) 2023: Pavé unis menant à l'escalier en avant de la
bâtisse.

Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans ce charmant
quartier de Montréal, à proximité de tous les services,
écoles et parcs!

Visite ce samedi 10 et dimanche 11 mai de 16h à 18h (sur
rdv seulement) et visite libre samedi 17 mai de 14h à 16h.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.7 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.4 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.6 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4.3 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.5 x 11.4 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	8.7 x 11.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.11 x 15.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	9.11 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Autre	8.7 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	18.0 x 12.11 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	9.11 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.11 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	5.7 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique
Autre	7.10 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	34x20 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2990 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2627 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 283 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte, Pavé uni
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX CITÉ

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8974 Av. Adolphe Rho, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

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