9300 Rue de Marseille, Montréal (Mercier, QC H1L

$399,000 | 1282 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 11700323

Description

Bienvenue au 9300 Rue de Marseille ! Ce lumineux condo de coin sur deux étages offre un espace à aire ouverte, deux chambres de belle dimension, une salle de bain complète avec grande baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le rez-de-chaussée comprend des planchers en bois franc et de nombreuses fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Profitez d'un grand balcon pour vous détendre à l'extérieur, ainsi que de la commodité d'un garage privé.copropriété très bien gérée avec un excellent fonds de réserve.

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Addendum

Emplacement de choix ! Directement en face d'un parc avec
un jardin communautaire et une station Bixi pratique, cette
résidence se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro,
accessible par les lignes 186, 187, 189 ou 26, offrant de
nombreuses options de transport. Profitez également de la
proximité du pittoresque parc Bellerive en bord de l'eau
pour vos activités de plein air.

Les écoles publiques de premier choix à proximité incluent
Armand-Lavergne, Louise-Trichet, l'École secondaire Anjou
et Chenier, ainsi que l'École secondaire privée Mont-Royal.
Vous êtes également proche de commerces locaux prisés comme
la boulangerie Marie-Pain, le M Café et la Boucherie 3A.

**** Les mesures du rez-de-chaussée sont de 59,5 mètres et
celles du sous-sol de 59,7 mètres. Les mesures fournies en
mètres carrés correspondent au total des deux étages.*****

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.3 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.11 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle d'eau	2.6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	16.7 x 16.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 14.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 246 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2235 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 261 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE