9445 Rue Clément, Montréal (LaSalle), QC H8R

VISITE LIBRE

dimanche, 22 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

9445 Rue Clément, Montréal (LaSalle), QC H8R

$399,000 | 1008.58 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1988
MLS: 28191956

Description

Bienvenue au 9445 Clément #5, un condo lumineux dans une copropriété de 6 unités. Idéalement situé près des parcs de Lasalle, écoles, transport, Bixi, pistes cyclables et à 5 min des services. Offrant 2 grandes chambres, une salle de bain rénovée, une cuisine fonctionnelle, un bel espace de vie ouvert et lumineux, garage et beaucoup de rangement. À voir!

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Addendum

Bienvenue au 9445 Clément #5!

Une petite copropriété de 6 condos, très bien gérée à
l'interne.

Avec sa localisation idéale près des parcs verts de Lasalle
et à distance de marche de:

- Écoles primaires
- Transports en commun
- Bornes de Bixi
- Pistes cyclables
- 5 minutes de voiture des supermarchés
- 5 minutes de vélo à la piste cyclable du Canal Lachine
- des autoroutes

Ce lumineux condo offre:

- 2 belles chambres avec grandes fenêtres et vues dégagées
sur la cour arrière
- 1 salle de bain avec bain-douche rénovée en 2021
- une cuisine fonctionnelle
- un grand espace ouvert: salle à manger et salon avec de
grandes fenêtres pour un max de luminosité
- un garage et un rangement intérieur

Une visite vous charmera!!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	11 x 11 P	3ième étage	Bois
Salon	17 x 11.5 P	3ième étage	Bois
Cuisine	9 x 7.8 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 14 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 12 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 8.4 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3000 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 250 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2161 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 254 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur
Garage	Chauffé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE

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Westmount

Kirkland

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