9545 Rue De Teck, Montréal (Mercier, QC H1L

VISITE LIBRE

dimanche, 29 juin, 2025 | 13:00 - 15:00

9545 Rue De Teck, Montréal (Mercier, QC H1L

$839,000 | 2400 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1968
MLS: 20039313

Description

Occupation double ... Rare sur le marché !!!

Visite Virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Addendum

Horaire : vendredi entre 13h et 17h, samedi et dimanche
entre 10h et 16h, lundi entre 18h et 20h.
Présentation des offres le cas échéant : mardi le 24 juin à
16h ouvert jusqu'au mercredi midi.
*Les offres devront être envoyés : info@equipefm.ca

***OCCUPATION DOUBLE***

Duplex coup de coeur -- Montréal | Idéal pour famille ou
investissement

Située sur un coin de rue dans un secteur recherché de
Montréal, cette propriété pleine de charme et d'histoire a
été chérie autant par les propriétaires actuels que par les
anciens -- les parents du vendeur. Elle a vu grandir des
générations, des enfants aux petits-enfants, et n'attend
que la vôtre pour écrire un nouveau chapitre.

Le logement principal, spacieux et décoré avec goût,
propose :

5 chambres (dont 2 au sous-sol)
Une cuisine à aire ouverte avec salle à manger conviviale
2 salles de bain complètes
Une salle familiale accueillante
Un garage intégré (actuellement utilisé comme espace de
rangement)
Une entrée indépendante menant à un sous-sol aménagé
incluant une 3 ieme cuisine complète, 2 chambres et une
salle de bain -- parfait pour un membre de la famille ou un
revenu supplémentaire ( l'acheteur devra valider avec la
ville la possibilité de cette option)

À l'étage, le logement du 2e étage offre également beaucoup
d'espace avec :

3 chambres de bonnes dimensions
Une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse
De belles divisions lumineuses et fonctionnelles

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec une
piscine hors terre semie-creusée et un patio parfait pour
les belles soirées d'été.

À proximité de tous les services, transports, écoles, parcs
et commerces, ce duplex est une occasion unique pour vivre
confortablement ou investir intelligemment.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	9.11 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.4 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	10.6 x 15 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	10 x 15 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.8 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	8 x 2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.7 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	3.5 x 5.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.8 x 8.1 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Cuisine	8.5 x 12.8 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8.8 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	8.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Rangement	2.1 x 4.9 P	2ième étage	Bois
Autre	6.10 x 20.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8.6 x 14.11 P	2ième étage	Bois
Rangement	8 x 2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	3.3 x 2.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	17 x 17 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	6.11 x 16.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.4 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	8.4 x 20 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	3.2 x 5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.8 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.3 x 11.11 P	Sous-sol	Bois
Hall d'entrée	4.4 x 5.10 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	7.9 x 2.5 P	Sous-sol	Bois
Penderie (Walk-in)	10 x 4.5 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2516 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4516 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 526 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires	Autre, Mélamine, Stratifié
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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9545 Rue De Teck, Montréal (Mercier, QC H1L

$839,000 | 2400 PC

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Westmount

Kirkland

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