9663 Rue William Fleming, Montréal (LaSalle), QC H8R

VISITE LIBRE

dimanche, 8 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00

9663 Rue William Fleming, Montréal (LaSalle), QC H8R

$999,900 | 180.4 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2016
MLS: 19931435

Description

Bienvenue au 9663 William-Fleming! Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2016, répartie sur 4 niveaux offrant des espaces lumineux et raffinés. Le RDC propose une belle cuisine à aire ouverte avec des comptoirs en quartz, une salle d'eau, des planchers de bois franc qui ajoutent une touche chaleureuse, et une grande terrasse intime. Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains complète. La mezzanine aménagée en suite principale offre un grand walk-in et une salle de bains attenante. Profitez également d'un sous-sol avec salle familiale, salle de lavage, et un grand garage double.

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LA PROPRIÉTÉ
- Condo de style maison de ville, sur 4 étages
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Chambre à coucher principale sur son propre étage (3e),
avec walk-in et salle de bains attenante
- Grande terrasse arrière
- Garage double
- Luminosité exceptionnelle
- Finitions haut de gamme

LOCALISATION
- 12 minutes à pied de la gare LaSalle (train exo)
- 12 minutes à pied du boul. LaSalle (piste cyclable en
bordure du fleuve)
- 20 minutes à pied du parc René-Lévesque (au bord de
l'eau, près du canal de Lachine)
- 9 minutes en voiture de l'épicerie Maxi et de la
pharmacie Uniprix
- 8 minutes en voiture de l'épicerie Metro et de la
pharmacie Jean Coutu
- 8 minutes en voiture du Carrefour Angrignon (centre
commercial)
- 13 minutes en voiture de la station de métro Angrignon
(ligne verte)
- Accès rapide à l'autoroute 20 et au pont Mercier

ÉCOLES :
- 4 minutes en voiture / 19 minutes à pied de la garderie
CPE Familigarde
- 4 minutes en voiture / 20 minutes à pied de l'école
primaire Henri-Forest
- 5 minutes en voiture / 25 minutes à pied de l'école
primaire L'Eau-Vive
- 6 minutes en voiture de l'école primaire
Sainte-Catherine-Labouré
- 6 minutes en voiture de l'école primaire du Petit-Collège
- 6 minutes en voiture du Collège Sainte-Anne (secondaire
privé)
- 6 minutes en voiture de l'école secondaire Cavelier-De
LaSalle
- 12 minutes en voiture de l'école secondaire
Caroline-Dawson
- 10 minutes en voiture de l'école secondaire Dalbé-Viau

Frais de copropriété mensuels couvrent: l'entretien des
parties communes, assurance des parties communes,
déneigement, contribution au fonds de réserve.

* Les pieds carrés habitables ont été pris de l'évaluation
municipales, à titre indicatif. À valider par l'acheteur.*

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.6 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.6 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.6 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12 x 18.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 14.6 P	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4 x 9.0 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.6 x 8 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	15 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	6.6 x 11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	13.28x6.1 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1968 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4762 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 562 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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9663 Rue William Fleming, Montréal (LaSalle), QC H8R

$999,900 | 180.4 MC

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Westmount

Kirkland

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