Façade
Façade
Extérieur
Extérieur
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Balcon
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Salon
Salon
Salon
Salon
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Balcon
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Cour
Cour
Cour
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Extérieur
Cuisine
Cuisine
Coin repas
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Sous-sol
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Balcon
Salon
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Coin repas
Coin repas
Cuisine
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Chambre à coucher
Balcon
Cour
Cour

VISITE LIBRE

dimanche, 8 novembre, 2026 | 10:00 - 13:00

12360 6e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1S

$349,900 | 88.9 MC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1957
  • MLS: 25461639

Addendum

UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À DÉCOUVRIR !

Niché au coeur du secteur prisé et paisible de
Rivière-des-Prairies, ce duplex représente une opportunité
de choix pour tout investisseur souhaitant enrichir son
portefeuille immobilier avec un actif solide.

Composée de deux spacieuses unités résidentielles bien
configurées, cette propriété offre une flexibilité
remarquable. Que vous souhaitiez maintenir une stratégie
locative performante, optimiser les baux actuels ou
envisager une occupation double/propriétaire-occupant, ce
bâtiment s'adapte parfaitement à vos ambitions à court et
long terme.

Son emplacement de premier ordre constitue un atout majeur
: profitez d'un quartier résidentiel établi, familial et
verdoyant, à proximité immédiate des berges, des parcs, des
écoles réputées, des commerces locaux et des grands axes
routiers.

Une propriété à fort potentiel d'appréciation qui mérite
toute l'attention des acheteurs avisés. Planifiez votre
visite dès aujourd'hui !

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x15.24 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2360 / année
Taxes scolaires (2026) $ 243 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SYNERGIE INC