2570 Boul. Keller, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K

$1,459,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 14694421

Description

SUCCESSION | OCCUPATION DOUBLE Vaste quadruplex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché, offrant un potentiel intéressant de rentabilité et d'optimisation. Possibilité d'occupation notamment pour une famille souhaitant occuper immédiatement le rez-de-chaussée vacant. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, commerces et services. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder!

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Addendum

**** LOGEMENTS ****

- # 2276 : Spacieux 5 ½ sur deux étages avec 2 salles de
bain et accès direct au garage

- # 2272 : Grand 4 ½ récemment rafraîchi avec nouvelle
salle de bain

- # 2274 : Logement 5 ½ avec deux salles de bains loué à
des locataires de longue date, assurant une stabilité
locative.

- # 2270 : Immense logement sur deux étages offrant une
superficie habitable équivalente à celle d'une maison de
ville et comprenant 3 chambres à coucher (possibilité de
4), 3 salles de bains, deux cuisines, une spacieuse salle
familiale et un garage double
**** POINTS À RETENIR ****

- Immense Quadruplex idéal pour investisseur ou
propriétaire occupant

- Propriété entretenue avec soin par un propriétaire
consciencieux.

- Emplacement stratégique, à proximité des commodités,
écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, REM
(Réseau Express Métropolitain)

- Stationnement abondant : 4 garages fermés et 4 espaces
dans l'allée.

- Logements spacieux, offrant confort et flexibilité.

- Matériaux de finition de haute qualité.

- Potentiel locatif estimé à plus de 90 240 $ annuellement.

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**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****

- Transports en communs : L'immeuble est très bien desservi
par les transports en commun incluant de multiples lignes
d'autobus ainsi que la proximité de la gare Bois-Franc
(train de banlieue) et du métro Côte-Vertu (ligne Orange).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Entrée	19.6 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.3 x 26.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.6 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	13.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	9.0 x 11.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	12.5 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bain attenante	5.3 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	19.6 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	13.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.0 x 16.6 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	14.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.4 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.7 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Bar	9.2 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8072 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8782 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1097 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC