3337 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4G

Façade

Escalier

Plan (croquis)

Salon

Balcon

PASAGEWAY

Salle à manger

Rangement

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cour

Balcon

Escalier

Plan (croquis)

Salon

Cuisine

Balcon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Plan (croquis)

Balcon

Plan (croquis)

Entrée extérieure

Salon

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Cuisine

Salle à manger

Salle de lavage

Salle de bains

Plan (croquis)

Cour

Face arrière

Cour

Stationnement

Photo aérienne

Façade

3337 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,550,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1927
MLS: 17496647

Description

Cet immeuble comprend 6 spacieux 3½, dont deux entièrement rénovés. Chacun profite d'une belle luminosité, de son propre balcon, et la propriété offre des espaces de stationnement ainsi qu'une cour bordée de végétation. Plusieurs améliorations majeures ont également été apportés à l'immeuble, notamment aux fenêtres, à la toiture et aux balcons. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville, son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!

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Addendum

LA PROPRIÉTÉ
- 6 logements 3 1/2
- chacun a son balcon
- espaces de rangements et 3 stationnements
- Grande cour arrière
- 2 unités au 3ème étage rénovées (une en 2016 l'autre en
2026)
- Entièrement loué
- Immeuble bien entretenu

LOCALIATION
- 6 minutes à pied de la station métro LaSalle (ligne verte)
- 10 minutes de la station REM île-des-soeurs
- 10 minutes du centre-ville de Montréal (20 minutes en
transport en commun)
- plusieurs lignes d'autobus
- plusieurs pistes cyclables
- quelques minutes à pied de la Promenade Wellington
(plusieurs restaurants, boutiques etc)
- 5 minutes de la plage de Verdun (ainsi que des parcs au
bord de l'eau)
- 4 minutes du marché Atwater
- 4 minutes de l'hôpital de Verdun
- accès rapide aux autoroutes 15 et 20

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.7 x 13 P	3ième étage
Salon	10.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.6 x 8.5 P	3ième étage
Chambre à coucher	11.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.1 x 4.11 P	3ième étage
Cuisine	15.3 x 10.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	9.1 x 12.3 P	3ième étage
Salle de bains	3.11 x 8.11 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	42x38 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6393 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 750 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

3337 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,550,000

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Westmount

Kirkland

3337 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4G

$1,550,000

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