3765 Rue Bélair, Montréal (Villeray, QC H2A

$1,100,000 | 3270 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 10818186

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Superbe immeuble à revenus (quadruplex) en rangée, idéalement situé au 3765, rue Bélair à Montréal. Cet immeuble offre un potentiel de revenus annuels de 51 804 $. 4 logements de 2 chambres chacun, tous actuellement loués.Le logement n° 3 sera disponible à compter du 1er octobre 2026. Bâtiment de 27 x 85 pieds avec une superficie habitable de 3 270 pi² et un terrain de 220,70 m². Chauffage électrique. Une excellente occasion sur le marché, située dans un secteur recherché et à proximité de tous les services !

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Addendum

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Villeray /
Saint-Michel !

Superbe immeuble à revenus (quadruplex) en rangée,
idéalement situé au 3765, rue Bélair à Montréal. Cet
immeuble offre un potentiel de revenus annuels de 51 804 $,
constituant une excellente occasion pour investisseur ou
propriétaire occupant.

Caractéristiques principales :

- Composition : 4 logements spacieux comportant chacun 2
chambres à coucher.

Occupation :

- Tous les logements sont actuellement loués. Le logement
n° 3 sera disponible pour occupation par l'acheteur à
compter du 1er octobre 2026.

- Dimensions du bâtiment : 27 x 85 pieds.

- Superficie habitable : 3 270 pieds carrés.

- Superficie du terrain : 220,70 mètres carrés.

- Énergie : Chauffage électrique (aux frais des locataires).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Emplacement pratique, proche des services, des transports
en commun et des commodités locales !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	6.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.5 x 9.8 P	2ième étage
Cuisine	10.5 x 9.8 P	3ième étage
Cuisine	10.5 x 9.8 P	4ième étage
Salle à manger	10.2 x 8.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.5 x 10.5 P	2ième étage
Salle à manger	9.5 x 10.5 P	3ième étage
Salle à manger	9.5 x 10.5 P	4ième étage
Cuisine	11.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.10 x 4.10 P	2ième étage
Salle de bains	6.10 x 4.10 P	3ième étage
Salle de bains	6.10 x 4.10 P	4ième étage
Corridor	21.3 x 3.2 P	Rez-de-chaussée
Corridor	20.5 x 3.5 P	2ième étage
Corridor	20.5 x 3.5 P	3ième étage
Corridor	20.5 x 3.5 P	4ième étage
Salle de lavage	9.10 x 10.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.8 x 14.8 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.8 x 14.8 P	3ième étage
Chambre à coucher	10.8 x 14.8 P	4ième étage
Chambre à coucher	9.11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	9.1 x 14.8 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	9.1 x 14.8 P	3ième étage
Chambre à coucher principale	9.1 x 14.8 P	4ième étage
Chambre à coucher	9.10 x 12.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	10.8 x 9.2 P	2ième étage
Salon	10.8 x 9.2 P	3ième étage
Salon	10.8 x 9.2 P	4ième étage
Chambre à coucher principale	8.7 x 14.8 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	6.2 x 4.3 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	85x27 P
La Taille Du Lot	220.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4935 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 571 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC