Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Piscine
Piscine
Terrasse
Terrasse
Salle d'exercice
 Salle d'exercice
Salle d'exercice
 Salle d'exercice
Garage
Garage
Façade
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Piscine
Terrasse
 Salle d'exercice
 Salle d'exercice
Garage

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 14:00 - 15:00

4239 Rue Jean Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P

$595,000 | 957 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2012
  • MLS: 28029791

Description

Bienvenue au Rouge, un condo lumineux et clé en main offrant une aire de vie agréable, 2 chambres, 2 salles de bains, un garage intérieur, du rangement et une borne de recharge privée. L'immeuble propose des commodités très appréciées : piscine intérieure, gym, sauna/spa, terrasse commune et sécurité. Emplacement stratégique près du métro, des autoroutes, des services, de Ville Mont-Royal, NDG et Outremont.

Addendum

- Condo situé dans le réputé projet Le Rouge.
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.
- Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz.
- Plafonds de 9 pieds.
- Unité munie d'une borne de recharge électrique privée.
- Depuis l'acquisition, les vendeurs ont effectué plusieurs
améliorations, notamment :
peinture complète du condo;
installation de luminaires encastrés à plusieurs endroits;
remplacement des luminaires;
installation de rangements sur mesure dans le walk-in de la
chambre principale.
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.
- Immeuble offrant plusieurs commodités : piscine
intérieure, gym, sauna/spa, terrasse commune et salle
commune.
- Caméras et sécurité sur place.
- Emplacement recherché, à proximité du métro Namur et
Plamondon, des autoroutes 15 et 40, des services, écoles,
hôpital et commerces.
- Tout près de Ville Mont-Royal, NDG et Outremont.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.11 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.5 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.10 x 4.1 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.6 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 11.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
Salon 11.0 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 15.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 16.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.6 x 5.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 8.7 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 856 / année
Frais de copropriété $ 5076 / année
Taxes municipales (2026) $ 2978 / année
Taxes scolaires (2025) $ 364 / année
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Vignette
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE