6900 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

VISITE LIBRE

dimanche, 8 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00

6900 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

$424,500 | 1303 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1982
MLS: 20533676

Description

Vivez comme à l'hôtel toute l'année! Situé au 4e étage, ce spacieux condo baigné de lumière naturelle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une aire de vie ouverte et conviviale. Profitez d'un grand balcon avec vue sur l'eau, d'un garage avec borne de recharge électrique et d'un espace de rangement. L'immeuble propose de nombreuses commodités : piscine et spa au 20e étage, saunas, gym, terrains de tennis et terrasse sur le toit. Un cadre de vie exceptionnel dans un secteur pratique et recherché!

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LA PROPRIÉTÉ
- 1 303 pieds carrés
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec salle de bains attenante et
walk-in
- 2 salles de bains complètes
- Grande salle de rangement dans l'unité
- Balcon spacieux offrant une vue sur l'eau
- Espace de stationnement au garage avec borne de recharge
électrique
- Espace de rangement au garage

Immeuble bien géré avec des espaces communs exceptionnels!
- Piscine intérieure avec spa au 20e étage
- Saunas (pour hommes et pour femmes)
- Salle d'entraînement
- Terrains de tennis extérieurs
- Terrasse sur le toit avec vue sur l'eau

LOCALISATION
- 10 minutes à pied du Tigre Géant
- 7 minutes de l'épicerie IGA
- 10 minutes à pied de la pharmacie Jean Coutu
- 9 minutes de la gare EXO Anjou
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- 9 minutes à pied du parc-nature du Ruisseau-De Montigny
- 4 minutes à pied du parc Gouin (au bord de l'eau)
- 5 minutes en voiture / 20 minutes à pied de l'école
primaire Adélard-Desrosiers
- 7 minutes de l'école primaire Le Carignan
- 10 minutes de l'école primaire Jules-Verne
- 7 minutes de l'école secondaire Aux Mille-Voix
- 8 minutes de l'école secondaire Lester-B.-Pearson
- 6 minutes de l'école secondaire Henri-Bourassa
- 7 minutes du cégep Marie-Victorin

*Superficie à confirmer selon le nouveau certificat de
localisation, qui a été commandé et sera prêt sous peu.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 9.6 P	4ième étage	Céramique
Cuisine	13.6 x 10 P	4ième étage	Céramique
Salle à manger	13 x 8.6 P	4ième étage	Plancher flottant
Salon	18 x 13 P	4ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 5 P	4ième étage	Céramique
Rangement	4 x 7 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 18 P	4ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.6 x 7.6 P	4ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.6 x 5 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 9.6 P	4ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 8.6 P	4ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7992 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2495 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 247 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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$424,500 | 1303 PC

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Westmount

Kirkland

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