9012 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

VISITE LIBRE

dimanche, 8 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00

9012 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

$599,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1959
MLS: 24122630

Description

Une belle opportunité au coeur d'Ahuntsic! Découvrez ce duplex offrant un grand potentiel, à proximité de tous les services, dont le Marché Central, ses boutiques, épiceries et restaurants. Répartie sur 2 niveaux, l'unité principale propose 2 chambres à l'étage, la possibilité d'une 3e au sous-sol et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol comprend une 2e cuisine, une entrée extérieure et un accès au garage. Profitez également d'une cour et d'un stationnement dans l'allée. Le 2e logement offre 2 chambres, une salle de bains, un salon spacieux et un balcon. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché!

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LA PROPRIÉTÉ
- Duplex à DOUBLE OCCUPATION avec un grand potentiel
d'optimisation

Unité principale :
- 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e)
- 2 salles de bains
- 2 cuisines
- Garage + allée de stationnement
- Cour arrière

2e unité :
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Balcon arrière

LOCALISATION
- 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture du Marché
Central (plusieurs boutiques, restaurants, Costco, Walmart,
etc.)
- 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture de la gare
Chabanel (train EXO)
- 8 minutes de la gare REM Côte-de-Liesse
- 5 minutes de la station de métro Crémazie (ligne orange)
- Quelques minutes à pied de la rue Chabanel (plusieurs
restaurants, cafés et services)
- 5 minutes du centre commercial Rockland
- 12 minutes du marché Jean-Talon
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	3 x 9.5 P	2ième étage
Salon	8 x 22 P	Rez-de-chaussée
Salon	12 x 21.5 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.5 P	2ième étage
Salle de bains	8.5 x 5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.5 x 4.5 P	2ième étage
Cuisine	14.5 x 12 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	16.5 x 8.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	8.5 x 16.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.5 x 12.0 P	2ième étage
Salle familiale	8 x 14 P	Sous-sol
Salle à manger	11.5 x 12 P	Sous-sol
Cuisine	9.5 x 11.5 P	Sous-sol
Salle de bains	8 x 4 P	Sous-sol
Salle de lavage	11.5 x 14.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4024 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 469 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Mazout
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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9012 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

$599,000

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Westmount

Kirkland

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