4811 Rue St Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

VISITE LIBRE

dimanche, 20 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

4811 Rue St Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$675,000 | 952.61 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
MLS: 22669347

Description

Lumineux et spacieux, ce superbe appartement au 3 étage offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et fonctionnelle parfaite pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables et une en mezzanine, idéale comme bureau ou coin détente. Profitez de la belle saison sur votre grande terrasse. Tout y est pour un confort absolu. Situé dans un secteur recherché, près des commerces, parcs et transports en commun. Ne manquez pas cette propriété clé en main !

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Découvrez Saint-Henri : le charme urbain au bord du canal

Entre le canal de Lachine et le marché Atwater, Saint-Henri
séduit par son ambiance vibrante, ses cafés indépendants,
ses restos branchés et ses ruelles verdoyantes. Quartier en
pleine effervescence, il offre un parfait équilibre entre
vie de quartier, espaces verts et proximité du
centre-ville. Idéal pour les amoureux de culture, de vélo
et de bons cafés, Saint-Henri vous fera tomber sous son
charme dès la première visite.

Ce magnifique condo vous offre un espace de vie
exceptionnel réparti sur deux étages, avec une mezzanine
inondée de lumière naturelle toute la journée. Profitez
d'une vue imprenable sur le mont Royal depuis votre
terrasse privée. En plus d'être merveilleusement bien
situé, cet appartement moderne comprend deux grandes
chambres côte à côte au même étage, une salle de bain
complète et une superbe cuisine contemporaine, à la fois
esthétique et fonctionnelle.

Ce qui distingue cette propriété :

- Espace de vie spacieux et fluide, parfait pour recevoir
- Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante
dans toute l'unité
- Cuisine moderne au design épuré, avec matériaux de
qualité et beaucoup de rangement
- Deux chambres à coucher sur le même étage, au
rez-de-chaussée
- Grande terrasse offrant un bel espace extérieur avec vue
sur la ville depuis le 3 étage
- Stationnement intérieur
- Emplacement de choix : à proximité du canal, du marché
Atwater, des restaurants, des transports en commun, des
parcs, des espaces d'entraînement extérieurs, et bien plus
encore !

Ne tardez plus et planifiez votre visite dès maintenant !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.8 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	13.2 x 10 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7464 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3879 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 462 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue	Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Balcon privé, Climatiseur mural, Balcon privé, Climatiseur mural, Balcon privé, Climatiseur mural, Balcon privé, Climatiseur mural, Balcon privé

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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$675,000 | 952.61 PC

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