6510 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$799,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1927
MLS: 20526430

Description

Découvrez ce magnifique triplex, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à de nombreuses rénovations récentes. Parfaitement entretenu, il offre une stabilité locative enviable et un excellent potentiel de valorisation. Les logements sont spacieux, lumineux et bien agencés, attirant des locataires de qualité. Situé dans un secteur recherché. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un revenu passif solide dans un secteur en demande. Un bijou à ne pas manquer !

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Addendum

Un quartier en pleine effervescence -- Bienvenue à
Ville-Émard !
Découvrez Ville-Émard, un quartier en plein renouveau où il
fait bon vivre. Entre ses rues paisibles bordées d'arbres,
ses nombreux parcs, ses petits commerces de proximité et
son accès rapide au métro, Ville-Émard séduit autant les
familles que les jeunes professionnels. À deux pas du canal
Lachine et de ses pistes cyclables, ce secteur offre une
qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à seulement
quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Ce qui fait de ce triplex un choix unique :

- Construction 1927 avec un charme d'époque préservé
- Trois logements spacieux et lumineux
- Excellente configuration pour investisseurs ou
propriétaire-occupant
- Proximité du métro Monk et Jolicoeur
- proximité avec toutes les commodités essentielles
- Quartier calme et résidentiel
- De nombreux espaces de vie
- Bénéficie de balcons
- Excellent choix pour un investissement rentable et
durable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	99 x 99 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.7 x 13.1 P	3ième étage
Salon	11 x 10.7 P	2ième étage
Cuisine	12 x 10.3 P	3ième étage
Cuisine	99 x 99 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.10 x 10.5 P	2ième étage
Salle de bains	8 x 7.2 P	2ième étage
Salle de bains	99 x 99 P	Rez-de-chaussée
Autre	3.8 x 6.11 P	3ième étage
Autre	3.6 x 7.2 P	2ième étage
Salle de bains	7.11 x 4.8 P	3ième étage
Chambre à coucher	99 x 99 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.10 x 10.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	12 x 10.5 P	3ième étage
Chambre à coucher	99 x 99 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.7 x 11.5 P	3ième étage
Chambre à coucher	11 x 10.4 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3249 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 394 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC