6876 Rue St Dominique, Montréal (Rosemont, QC H2S

$2,199,000 | 418 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 20673531

Description

Magnifique quadriplex de conception architecturale au coeur de la Petite Italie. Matériaux de construction et finitions de haute qualité pour un charme unique. Il y a un bon mariage entre le design traditionnel et moderne. Beaucoup de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres et portes-fenêtres européennes de haute qualité. L'escalier principal est situé à l'intérieur du bâtiment, permettant la circulation dans un environnement sécuritaire, éclairé par un grand puits de lumière. Principalement situé à quelques pas du marché Jean Talon, des transports en commun, des écoles/garderies, des restaurants, des parcs et des commerces.

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Addendum

Conçu architecturalement. Nouvelle construction terminée en
2009. Le propriétaire est un architecte et il a pris un
soin particulier pour chaque détail.
La disposition:

- 6880 est l'appartement du rez-de-chaussée qui comprend
également le sous-sol et un parking extérieur. Le
rez-de-chaussée est un concept à aire ouverte avec une
hauteur de plafond de 9'. 2 chambres, 1 salle de bain et 2
salles d'eau. Le sous-sol a une hauteur de plafond de 8' et
des planchers de béton.

- Apt. 6876 et 6878 sont tous deux au deuxième étage avec
une hauteur de plafond de 9'. Ils ont tous les deux une
chambre fermée et le reste est ouvert. La laveuse et la
sécheuse (non incluses) sont empilées dans le placard
principal.

- Apt. 6880A est situé au troisième étage avec une hauteur
de plafond de 9'. Il a deux chambres fermées et deux salles
de bain complètes. Walk-in attaché à la chambre des maîtres
qui donne un accès direct à la salle de bain principale. La
salle de bain principale a une belle douche à l'italienne,
une baignoire moderne séparée. La salle de bain secondaire
a une douche debout et pas de baignoire. Le salon, la salle
à manger et la cuisine sont ouverts.

- Il y a un accès au toit depuis le balcon du troisième
étage qui est également accessible depuis le
rez-de-chaussée arrière. Le toit est fini avec le détail
pour être un espace utile à l'extérieur.

- Il y a une entrée de sous-sol séparée à l'arrière du
bâtiment.

- Superficies habitables approximatives :
6880 - rez-de-chaussée de 1 400 pc et sous-sol de 1 200 pc
6876 - 650pc deuxième étage
6878 - 650pc deuxième étage
6880A - 1,400pc troisième étage

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	10.9 x 11.5 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	9.7 x 26.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	10.9 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	13.1 x 15.8 P	3ième étage	Autre
Chambre à coucher	11.2 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Bureau à domicile	5.11 x 6.2 P	2ième étage	Autre
Bureau à domicile	5.0 x 6.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	9.4 x 15.8 P	3ième étage	Autre
Cuisine	11.2 x 13.7 P	3ième étage	Autre
Salle de bains	5.9 x 8.4 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	5.4 x 8.4 P	2ième étage	Tuiles
Salon	9.7 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	9.5 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	11.2 x 13.7 P	3ième étage	Autre
Cuisine	9.5 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	8.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	5.2 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Salon	9.2 x 15.5 P	3ième étage	Autre
Salle à manger	5.2 x 11.3 P	2ième étage	Autre
Cuisine	11.2 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	8.0 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Salon	8.0 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	9.4 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	9.4 x 11.4 P	3ième étage	Tuiles
Salle de bains	5.1 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Penderie (Walk-in)	9.0 x 9.4 P	3ième étage	Autre
Salle d'eau	5.4 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	5.6 x 7.7 P	3ième étage	Tuiles
Rangement	9.5 x 37.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	3.3 x 3.8 P	3ième étage	Autre
Salle d'eau	3.10 x 5.10 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	5.3 x 12.3 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	17.4 x 22.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	18.02x7.67 M
La Taille Du Lot	232.3 MC

DÉPENSES
Autre	$ 645 / année
Taxes municipales (2025)	$ 13239 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1692 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Armoires	Mélamine, Stratifié
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE