8080 Rue du Cap, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

VISITE LIBRE

dimanche, 27 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

8080 Rue du Cap, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

$989,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 27449804

Description

Triplex bien entretenu sur une grande terrain au coeur de St-Léonard.Pas de voisin arriere. Rez-de-chaussée et sous-sol libres pour les acheteurs. Proche de nombreuses commodités et à quelques pas du Café Milano. A voir absolument ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

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Addendum

Bienvenue dans ce magnifique triplex situé sur la rue Du
Cap, dans le quartier recherché de Saint-Léonard. Cette
propriété bien entretenue représente une excellente
opportunité, tant pour les investisseurs que pour les
propriétaires occupants. Idéalement située à quelques
minutes de l'autoroute, elle offre un accès rapide aux
routes principales, aux écoles, aux parcs et à tous les
services du secteur.

Le logement du rez-de-chaussée est prêt à emménager, ayant
été légèrement rénové et soigneusement entretenu au fil des
ans. Il propose de vastes pièces lumineuses et une
disposition à la fois fonctionnelle et accueillante. Que
vous souhaitiez y habiter ou le louer à un bon prix, la
condition et la superficie du logement principal en font
une option idéale.

Chaque unité du triplex est bien tenue et offre des espaces
de vie confortables et lumineux. La cour arrière privée est
parfaite pour profiter des journées d'été, et la propriété
comprend plusieurs espaces de stationnement, ce qui ajoute
à son attrait.

L'un des atouts majeurs de ce triplex est son potentiel
d'investissement. Avec des loyers actuels en dessous du
marché, il y a une excellente possibilité d'augmenter les
revenus et de maximiser le rendement. Que vous recherchiez
une stabilité à long terme, une habitation
intergénérationnelle ou un ajout stratégique à votre
portefeuille immobilier, cette propriété offre de
nombreuses possibilités.

Ne manquez pas cette belle occasion dans un secteur
tranquille et prisé de Saint-Léonard. Planifiez votre
visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel
qu'offre ce triplex.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.9 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.4 x 18.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.8 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 18.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.0 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.10 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle de jeux	16.0 x 23.4 P	Sous-sol	Parqueterie
Cuisine	11.2 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 14.6 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	7.8 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	6.7 x 10.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	12.78x10.72 M
La Taille Du Lot	509.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6042 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 734 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Garage	Intégré, Intégré, Intégré, Intégré, Intégré
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

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8080 Rue du Cap, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

$989,000

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Westmount

Kirkland

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