Duplex Idéalement Situé à LaSalle -- Excellente Opportunité d'Investissement !! Découvrez ce duplex entièrement loué, offrant un revenu locatif stable et un excellent potentiel d'appréciation à long terme. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un immeuble rentable dans un secteur prisé de LaSalle.
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d'Investissement
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long terme. Que vous soyez investisseur ou futur
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Caractéristiques de la Propriété :
Deux unités spacieuses :
* 8 ½ au rez-de-chaussée, idéal pour une famille avec
plusieurs chambres et un vaste espace de vie.
* 5 ½ à l'étage, parfait pour des locataires recherchant
confort et commodités.
* Bâtiment bien entretenu, construit en 1955, avec une
structure solide et un potentiel de valorisation à moyen et
long terme.
* Excellente rentabilité avec des locataires en place,
garantissant des revenus immédiats.
Emplacement Stratégique :
* À quelques minutes de l'Hôpital de LaSalle, du Parc
Angrignon et du Canal de Lachine, parfait pour les amateurs
de plein air et les familles.
* Proche du Carrefour Angrignon, offrant une multitude
d'options de shopping et de restauration.
* Facilement accessible grâce à la proximité des autoroutes
A-20, A-15, A-720 et des transports en commun, simplifiant
les déplacements vers le centre-ville.
* À distance de marche des écoles et services essentiels,
un avantage majeur pour les locataires avec enfants.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès
maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une
visite.
*** Une visite Vous convaicra ! ***
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 11.4 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 11.4 x 14.10 P | 2ième étage | Bois |
Cuisine | 14.9 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Cuisine | 11.4 x 10.3 P | 2ième étage | Tuiles |
Chambre à coucher principale | 11.3 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher principale | 11.3 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 11.4 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 11.3 x 7.8 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 9.8 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 9.4 x 13.4 P | 2ième étage | Bois |
Salle familiale | 28.3 x 14.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Atelier | 10.10 x 8.6 P | Sous-sol | Béton |
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Duplex |
Style | Jumelé |
Dimensions | 28.4x33.7 P |
La Taille Du Lot | 4319.56 PC |
DÉPENSES | |
---|---|
Taxes municipales (2024) | $ 3912 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 453 / année |
CARACTÉRISTIQUES |
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Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fenêtres | PVC |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | Totalement aménagé |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |
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