Façade
Façade
Façade
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PASAGEWAY
PASAGEWAY
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Bureau
Bureau
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Façade
Façade
PASAGEWAY
Salon
Salon
Salon
Salon
Bureau
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains

407 Rue Laplante, Montréal (LaSalle), QC H8R

$679,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1955
  • MLS: 12089108

Description

Duplex Idéalement Situé à LaSalle -- Excellente Opportunité d'Investissement !! Découvrez ce duplex entièrement loué, offrant un revenu locatif stable et un excellent potentiel d'appréciation à long terme. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un immeuble rentable dans un secteur prisé de LaSalle.

Addendum

Duplex Idéalement Situé à LaSalle -- Excellente Opportunité
d'Investissement

Découvrez ce duplex entièrement loué, offrant un revenu
locatif stable et un excellent potentiel d'appréciation à
long terme. Que vous soyez investisseur ou futur
propriétaire-occupant, cette propriété représente une
occasion unique d'acquérir un immeuble rentable dans un
secteur prisé de LaSalle.

Caractéristiques de la Propriété :

Deux unités spacieuses :

* 8 ½ au rez-de-chaussée, idéal pour une famille avec
plusieurs chambres et un vaste espace de vie.
* 5 ½ à l'étage, parfait pour des locataires recherchant
confort et commodités.
* Bâtiment bien entretenu, construit en 1955, avec une
structure solide et un potentiel de valorisation à moyen et
long terme.
* Excellente rentabilité avec des locataires en place,
garantissant des revenus immédiats.


Emplacement Stratégique :

* À quelques minutes de l'Hôpital de LaSalle, du Parc
Angrignon et du Canal de Lachine, parfait pour les amateurs
de plein air et les familles.
* Proche du Carrefour Angrignon, offrant une multitude
d'options de shopping et de restauration.
* Facilement accessible grâce à la proximité des autoroutes
A-20, A-15, A-720 et des transports en commun, simplifiant
les déplacements vers le centre-ville.
* À distance de marche des écoles et services essentiels,
un avantage majeur pour les locataires avec enfants.


Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès
maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une
visite.

*** Une visite Vous convaicra ! ***

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.4 x 14.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.4 x 10.3 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 7.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle familiale 28.3 x 14.4 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 10.10 x 8.6 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 28.4x33.7 P
La Taille Du Lot 4319.56 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3912 / année
Taxes scolaires (2024) $ 453 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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